临政办发〔2021〕48号

各乡镇人民政府、农场、办事处，区直各有关单位：

《临河区330平方公里内危房翻建审批管理暂行办法》已经区政府研究同意，现印发给你们，请认真抓好贯彻执行。

临河区人民政府办公室

2021年7月15日

临河区330平方公里内危房翻建

审批管理暂行办法

为进一步加强临河城区及周边范围危房翻建工作的领导，明确各单位各部门工作职责，理顺和规范审批流程，科学、快速、高效开展临河城区及周边范围危房翻建工作的审批和监管，切实解决房屋安全隐患，保障人民群众的生命财产安全，依据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国土地管理法》《内蒙古自治区城乡规划条例》等有关法律法规，结合临河区实际，制定本办法。

一、审批管理范围

东至保税物流园区新盛路、新道路，南至防洪堤，西至临策铁路、双河区通宁路，北至京藏高速公路。

二、审批管理程序

审批管理范围内个人住宅及附属房，按以下程序办理翻建审批手续：

（一）提出申请。由用户向区自然资源分局递交危房翻建申请材料（见附件1），并提供所在地办事处、乡镇、农场出具的《危房翻建证明书》（见附件2）。

（二）组织踏勘。申报材料齐全后，由区自然资源分局牵头，组织征收局、住建局、综合执法局和相关乡镇、农场、办事处联合实地踏勘。

（三）审批。由区住建局根据实地踏勘结果，参照《农村危险房屋鉴定技术导则（试行）》，出具《危房鉴（评）评定表》（见附件3），属于D级危房的，由用户在确保安全的情况下将危房自行拆除，区征收局出具不在征收范围内的证明、区综合执法局在确认危房拆除后出具危房拆除回执单（上述证明资料由出具部门直接报送区自然资源分局）。

（四）核发通知书。区自然资源分局对所有申报材料进行汇总，确保申报材料齐全、核对无误后，印制发放《危房翻建规划许可通知书》（见附件4），用户在拿到《危房翻建规划许可通知书》后方可建设，有效期为六个月，逾期未进行建设的自行失效。

三、审批管理要求

1.临河区330平方公里内危房翻建审批管理由区自然资源分局牵头负责，区住建局、区征收局、区综合执法局、相关乡镇、农场、办事处配合。对群众提出的危房翻建申请，要及时受理，按程序迅速审核，符合翻建条件的尽快予以审批，不符合翻建条件的要向群众说明理由，不得无故拖延，不得相互推诿扯皮。

2.因人为故意造成危房或擅自拆除房屋的不得申请危房改造，房屋安全隐患由房屋所有人自行消除。违法建设(由区综合执法局认定)不得申请危房翻建。

3.危房翻建只能在原有的宅基地上进行，原则上不超过原面积、原层数。危房翻建设计方案须满足相关规范标准要求，用地退让和建筑间距不符合相关规定的，须征求相邻利害关系人意见，并取得相邻利害关系人书面同意（见附件5）。

4.申请人隐瞒有关情况或者提供虚假材料、或以欺骗和贿赂等不正当手段取得危房翻建手续，对尚未建设的，撤销审批；已经动工建设或完工的，由区综合执法局负责依法查处；构成犯罪的，依法追究刑事责任。

5.相关单位工作人员在受理和公示阶段把关不严、弄虚作假或隐瞒真实情况，在审批、监管过程中落实不到位、巡查不力、发现违法违规建设行为不制止、不报告的，予以严肃问责；造成严重后果的，给予纪律处分。

6.本办法审批管理范围之外的危房翻建，由所在地的乡镇、农场牵头负责，严格执行《农业农村部自然资源部关于规范农村宅基地审批管理的通知》有关要求。

7.本办法有效期两年，由区自然资源分局负责解释，自印发之日起试行。