日期：2022-07-21 11:26 来源：临河统计微讯
临河区坚持稳中求进工作总基调，认真落实“稳投资”的各项政策措施，强弱项、补短板，全力推进项目建设，投资成为稳定经济运行的“压舱石”，前4个月固定资产投资继续保持增长趋势。1-4月份，临河区固定资产投资（含房地产开发项目）运行平稳，182个投资项目累计完成10.6亿元，同比增长1.8%，低于全市(46.2%)44.4个百分点，拉动投资增长的主要项目是巴彦油田勘探开发一体化项目、金岸国际（C-27-01)、金岸国际项目。1.房地产开发投资情况。1-4月份，临河区64个房地产开发项目投资累计完成5.8亿元，同比下降24.5%，占全部投资的比重为54.7%。房地产开发投资下降的主要原因：大部分房地产开发项目处于建设中后期，投资进度较为缓慢，较为突出的是去年同期临狼项目东方商贸城、富源幸福里一期、日信华元E区以及恒大名都项目处于开发高峰期投资额较大，而今年同期这四个项目投资额较小，同比下降94.8%。2.商品房销售面积和销售额情况。1-4月份，临河区商品房销售面积8.0万平方米，同比下降59.6%，较1-3月份（53.8%）降幅扩大5.8个百分点；商品房销售额4.1亿元，同比下降62.9%，较1-3月份（57.3%）降幅扩大5.6个百分点。商品房销售面积下降的主要原因：销售市场竞争较为激烈，购买者选择性较多，1-4月份销售面积在2000平方米以上的项目只有14个，与去年同期相比减少5个项目；与去年相比，去年同期居然之家滨河丽景商住小区、五星莊园、富源幸福里一期、富源壹号院、日信华元E区等8个项目销售面积均在5000平方米以上且其中4个项目销售面积超过15000平方米，同时这8个项目的销售面积远远超过今年1-4月份商品房销售面积，而今年同期只有五星莊园、经纬花园和兴盛国际花园二期B区这三个项目销售面积在5000平方米以上。3.商品房库存面积情况。1-4月份，临河区商品房待售面积为25.1万平方米，同比下降20.7%。其中，住宅待售面积为19.0万平方米，占全部待售面积的比重为75.7%，同比下降21.5%；商业营业用房待售面积为6.1万平方米，占全部待售面积的比重为24.3%，同比下降20.0%。4.房屋施工面积情况。1-4月份，临河区房屋施工面积758.2万平方米，同比下降3.4%。其中，住宅施工面积585.4万平方米，同比下降2.8%。在房屋施工面积中，商品房本年新开工面积2.2万平方米，同比增长59.4%。1.从主要领域投资看，交通商贸投资累计完成0.3亿元，同比增长320%；工业投资累计完成2.9亿元，同比增长140%；农业投资累计完成1.2亿元，同比增长33.3%；房地产业投资累计完成5.8亿元，同比下降24.5%；公建和基建投资累计完成0.4亿元，同比下降25.6%。交通商贸投资增长的主要原因：“天赋河套”总部基地园区基础设施建设项目拉动交通商贸投资快速增长，其本年完成投资占全部交通商贸投资的比重为66.7%。工业投资增长的主要原因：巴彦河套勘探深井钻井工程、巴彦油田勘探开发一体化项目、远景能源内蒙古（巴彦淖尔）智能风机装备制造项目为工业投资本年完成投资主要支撑项目，这三个项目本年完成投资占全部工业投资的比重为77.3%。农业投资增长的主要原因：与去年同期相比新入库的临河区2021年高标准农田建设项目、6000头奶牛标准化生态养殖建设项目完成投资占全部农业投资的比重为66.7%；同时临河区新华镇6000头奶牛现代化养殖示范园区建设项目继续保持较高投资，这三个项目拉动了农业投资增长。公建和基建投资下降的主要原因：公建和基建项目投资进度一直较为缓慢，开复工项目较少，与去年同期相比减少4个；且无大项目支撑，5000万元以上项目固定资产投资只有2个，本年完成投资仅为7万元分别为巴彦淖尔国家农业高新技术产业示范园区建设项目（仅完成计划总投资的0.7%）和河套学院新校区建设项目（已完成计划总投资的98.2%）。2.从投资规模看，大项目拉动投资力度有所减弱。5000万元以上项目固定资产投资（含房地产项目）完成4.6亿元，占全部项目固定资产投资的比重为43.4%。其中，5000万元以上支撑的项目主要有巴彦河套勘探深井钻井工程、巴彦油田勘探开发一体化项目、“天赋河套”总部基地园区基础设施建设项目、金岸国际（C-30-01)、富源壹号院、鸿臣云锦世家小区、金川新天地、D27-D28地块回迁安置房等。3.从投资构成看，建安投资占绝对主导。临河区施工项目建筑安装工程投资累计完成8.1亿元，占全部投资的比重为76.4%；设备工器具投资累计完成0.2亿元，占全部投资的比重为1.9%；其他费用投资累计完成2.3亿元，占全部投资的比重为21.7%。（一）项目规模缩减，投资项目开工率不足。1-4月份，在库项目182个（含房地产开发项目）。其中，开复工项目74个，同比减少13个项目（房地产开复工项目31个，同比减少4个项目）。同时，项目储备不足（不含房地产开发项目），截至5月中旬新入库项目9个，项目计划总投资46.1亿元，本年完成投资1.6亿元（临河区2021年黄河流域节水农业科技示范园区建设项目、巴彦油田勘探开发一体化项目）。5月份新入库6个项目，现入库材料已提交市局和自治区统计局，入库资料还在审核中。综上来看，我区大项目储备不足问题突出，后期投资稳增长压力大。（二）房地产开发投资缺乏活力。部分开发项目以前年度开发高峰建设期已经完成，今年只剩余少量投资或扫尾投资，对房地产投资形不成有效拉动，如华盛园、锦绣中华小区二期、华泰丽都C2#BS4、创意文化广场住宅小区、日信华元E区、新都花苑一期、金岸国际等项目。同时，受市场、原材料价格上涨的影响，截至5月中旬临河区房地产开发项目无新入库项目。（三）凭证审核工作严格。从报表查询情况看，国家、自治区和市局统计局对凭证的审核越来越严格，在月报上报过程中对凭证上报不规范、不按时上报凭证的项目一律退回并限期完善，否则数据不予认定。投资专业下一步工作重点将放在对企业的数据核查和凭证审核工作中。加大数据核查和执法力度，每月不定期对企业进行实地核查，确保凭证齐全，数出有据。（一）重大项目落实专人负责，实行领导包抓。对已入库项目，要抓进度、抓工期，争取项目按时间按进度完工；对已开工未入库项目，要督促相关单位完善资料，确保项目尽快入库入统；对未开工项目要及时了解项目的实际情况，协调解决项目推进中存在的困难和问题，确保项目尽早开工，发挥其对投资增长的支撑作用。（二）加大项目调度力度，做好项目储备。继续加快重大项目的建设进度，促使项目早投产、早达产。各项目主管部门要加大对项目的调度和跟踪（A33块地回迁安置房项目计划总投资7.5亿元、鸿臣·鸥洲假日C区征收项目、电厂路及华北油田共建道路项目、方舱医院项目），有针对性地解决重大项目建设的瓶颈问题。加紧项目的入库工作，推动新项目落地实施，为我区后期投资稳增长提供支撑。（三）落实好调控政策，确保房地产市场平稳健康运行。认真贯彻落实各项房地产调控政策，坚持调控方向不变、贯彻力度不减，巩固当前政策成果。考虑房地产调控长期政策和短期政策的衔接，尽量减少市场波动，积极推动各项政策措施落地、落实、见效。（四）高度重视投资统计凭证上报工作。各相关部门进一步规范要求项目实施单位，落实专人负责统计工作，密切配合区统计部门工作，及时按要求入库申报统计项目库，做到不漏报、不虚报、不迟报，确保临河区固定资产投资“应统尽统”“不重不漏”，数据真实无误，全面反映当前临河区投资增长态势。
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